Baurecht

Die Großen Kreisstädte Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd fungieren für ihren Stadtbezirk und die Verwaltungsgemeinschaft Rosenstein für die Stadt Heubach und die Gemeinden Bartholomä, Böbingen, Heuchlingen und Mögglingen als untere Baurechtsbehörden.

Allgemeine Hinweise zum Virtuellen Bauamt

Die Nutzung des Virtuellen Bauamts Baden-Württemberg, kurz ViBa Baden-Württemberg, erfordert eine Anmeldung für Privatpersonen mit dem BundID-Konto bzw. für Unternehmer mit einem Unternehmenskonto.
Privatpersonen müssen sich hierfür entweder mit einem ELSTER-Zertifikat oder mit der Onlinefunktion des Personalausweises identifizieren. Eine Anmeldung mit Benutzername und Passwort ist nicht ausreichend. Das BundID-Konto ist kostenfrei.

• Das ELSTER-Zertifikat besitzen Sie bereits, wenn Sie Ihre Steuererklärung online einreichen. Sie benötigen für die Kontoerstellung nur dieses Zertifikat und die E-Mailadresse, welche für ELSTER genutzt wird.
• Zu der Onlinefunktion des Personalausweises benötigen Sie noch den persönlichen PIN, ein Smartphone oder Kartenlesegerät sowie die AusweisApp (die Online-Funktion kann nachträglich bei der Meldebehörde aktiviert werden).

Die einreichende Person ist die alleinige Ansprechperson im gesamten Verfahren! Alle Nachrichten – auch die Bescheide und Gebühren – können ausschließlich von der einreichenden Person gelesen und beantwortet werden. Falls der Bauherr/die Bauherrin die Nachrichten erhalten möchte, muss dieser/diese den Antrag selbst einreichen.
Im Falle der Einreichung durch den Entwurfsverfasser oder sonstigen Vertreter, wird eine Empfangsvollmacht benötigt!
Dasselbe gilt für Bauherrengemeinschaften, die einen Vertreter zu bestellen haben.
Die Formulare hierfür stehen zum Download zur Verfügung.

Anforderungen an die Antragsunterlagen:

• Die Bauvorlagen sind ausschließlich im archivfähigen PDF/A-1a-Format einzureichen.
• Bearbeitungsrechte dürfen nicht eingeschränkt sein. Auch sollten die Dokumente in Leserichtung hochgeladen werden.
• Jede Bauvorlage muss als Einzeldatei eingereicht werden, Bauzeichnungen dürfen nicht als mehrseitiges Dokument zusammengefasst werden.
• Der Dateiname sollte selbsterklärend sein, d.h. auch keine Abkürzungen.
• Bei Nachreichungen ist auf ein aktuelles Datum zu achten.
• Auf jedem Dokument muss der Name im Unterschriftenfeld in Textform angegeben werden.
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